Geld lenen voor verduurzamen eigen huis

Geld lenen wordt makkelijker gemaakt door verschillende Nederlandse banken om huiseigenaren zo in staat te stellen hun huis te verduurzamen. De Nederlandse overheid wil in 2050 alle huishoudens van het gas af hebben. Dat vraagt vaak om een forse investering die niet door alle huishoudens financieel gedragen kunnen worden. Dan is geld lenen een goede optie. 

Geld lenen maakt eerste aanpassingen duurzame woning mogelijk 

Het geld dat huiseigenaren makkelijker kunnen lenen, maakt het mogelijk om de eerste aanpassingen te kunnen bekostigen, bijvoorbeeld de kosten van het isoleren van een huis. Daarvoor zijn vaak forse investeringen nodig. De cv-ketel vervangen door een warmtepomp, of de aanschaf van zonnepanelen bijvoorbeeld lopen al snel op tot duizenden euro's.

De kosten voor het volledig verduurzamen van een gemiddelde woning liggen vaak een stuk hoger dan tienduizend euro. Het volledig verduurzamen van een rijtjeshuis dat in de jaren '70 is gebouwd, kost bijvoorbeeld al snel tussen de vijftien- en dertigduizend euro.

Huis energiezuiniger maken: verschillende financieringsmogelijkheden

Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden om je huis energiezuiniger te maken. We zetten ze voor je op een rij.  

Meefinancieren in je hypotheek 

Verschillende hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om energiebesparende maatregelen mee te financieren in de hypotheek; huizenkopers die willen verduurzamen, kunnen tot 106 % van de woningwaarde lenen. Voorbeelden van energiebesparende maatregelen zijn: Hr-ketel, warmtepomp, zonneboiler, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. De bank zet het extra hypotheekbedrag in een depot en controleert of je het geleende bedrag daadwerkelijk besteedt aan energiebesparende maatregelen. Bovendien zal de bank je vragen om aankoopnota’s. 

Daarnaast zijn er administratieve kosten verbonden aan het wijzigen van een bestaande hypotheek. Dit ontmoedigt veel huizenbezitters om de eerste stap te zetten. Een hypotheekadviesgesprek kost vaak al zo'n duizend euro.

Koop je een huis en wil je investeren in energiebesparende maatregelen of koop je een huis dat al energiezuinig is? Dan kun je bij de meeste geldverstrekkers een hogere hypotheek afsluiten. Dit extra bedrag komt dan bovenop de maximale hypotheek die gebaseerd is op jouw inkomen. Voor investeringen die nog moeten worden gerealiseerd, kun je maximaal 9.000 euro lenen. 

 Door het beperkte extra leenbedrag en aanvullende administratieve kosten als je al huiseigenaar bent, is het afsluiten van een persoonlijke lening wellicht een interessantere optie. 

Voordelen persoonlijke lening versus duurzaamheidslening 

Via de gemeente kun je een duurzaamheidslening aanvragen.  Dit is een lening waarmee je tegen bepaalde voorwaarden energiebesparende maatregelen aan je woning kunt financieren. Het nadeel is echter dat niet iedere gemeente of provincie een duurzaamheidslening heeft. In dat geval is een persoonlijke lening een aantrekkelijk alternatief. 

Voordelen persoonlijke lening

• Kortere looptijd dan een tweede hypotheek 
• Fiscaal aftrekbaar 
• Rente en looptijd staan vooraf vast 
• Geen aanvullende administratieve kosten zoals notariskosten etc. 

Lening aanvragen

Terug naar het blog overzicht