Voor het eerst in twee jaar tijd: stijging hypotheekaanvragen

De afgelopen twee jaar zagen we een daling in het aantal hypotheekaanvragen, voornamelijk als gevolg van verminderde huisaankopen en oversluitingen. Nu vertoont de markt op jaarbasis echter weer groei, met name onder starters. Goed nieuws voor men die huiseigenaar willen worden. 

In het vierde kwartaal van 2023 is het totale aantal hypotheekaanvragen met 5% gestegen in vergelijking met het voorgaande jaar. De stijging duidt op het herstel van de woningmarkt, ondanks een verdere daling in het aantal oversluitingen, die minder aantrekkelijk zijn geworden vanwege de sterk gestegen rente. Ook het aantal aanvragen voor verbouwingen is afgenomen. Desondanks is er een opmerkelijke stijging (+14%) van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van woningen.

Voordelig lenen

Wat nog interessanter is, is dat naast het verkrijgen van een hypotheek, nu ook de mogelijkheid bestaat om een voordelige lening af te sluiten voor zaken om het huis mee af te maken. Denk hierbij aan een aparte lening voor een nieuwe keuken, badkamer, een complete verbouwing of zelfs de volledige verduurzaming van de woning. Deze aanvullende financieringsmogelijkheid biedt huizenkopers de flexibiliteit om hun droomprojecten te realiseren.

Jongeren

Opvallend is dat bijna de helft (49%) van alle hypotheekaanvragen voor woningaankopen afkomstig is van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Dit is een aanzienlijke toename ten opzichte van het voorgaande jaar, toen dit aandeel op 44% lag.

De recente stijging van de huizenprijzen, zoals gemeld door de NVM, met 5,3% ten opzichte van het voorgaande jaar, heeft de concurrentie op de huizenmarkt aangewakkerd. De Hypotheker constateert dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor woningaankopen in het laatste kwartaal met 8% is gestegen, waarbij het leenbedrag nu rond hetzelfde niveau ligt als anderhalf jaar geleden, op €321.250.

Starters op markt

Ondanks de voortdurende krapte op de huizenmarkt, blijkt uit de cijfers van De Hypotheker dat steeds meer huizenkopers erin slagen een woning te bemachtigen. Starters profiteren van loonstijgingen en de dalende hypotheekrente, waardoor ze meer kunnen lenen. Toch neemt de concurrentie op de huizenmarkt toe, samen met het aantal overbiedingen. Bijna zeven op de tien hypotheekaanvragen (69%) waren gericht op woningaankopen, vergeleken met 64% in dezelfde periode in 2022.

Terug naar het nieuws overzicht