Hypotheekverhogingen nemen toe, onwenselijk volgens AFM

Hypotheekverstrekkers, het Kadaster en Autoriteit Financiële Markten zien het: het aantal hypotheekverhogingen stijgt. Dit jaar telde men meer dan 50.000 tweede hypotheken. Een fors verschil als we kijken naar 14.500 tweede hypotheken vier jaar geleden. 

Koophuis vraagt om financiële ruimte

Een tweede hypotheek is voor huizenbezitters makkelijker te verkrijgen. Dit heeft te maken met de drukke huizenmarkt en de stijging van de huizenprijzen. Huizen worden meer waard, waardoor er ruimte ontstaat om de hypotheek te verhogen. Daarnaast vergt het aankopen van een passend huis meer moeite en verlangt het meer van de portemonnee. Dit resulteert erin dat meer mensen een tweede hypotheek nodig hebben om andere zaken te kunnen financieren. Zoals een verbouwing.

AFM vindt stijging niet wenselijk

Nauwlettend houdt de AFM in de gaten hoe de financiële markt zich ontwikkelt. Op dit moment is er geen sprake van het overschrijden van leennormen, maar de toezichthouder vindt het wel onwenselijk dat de schuldenniveaus van huishoudens stijgen. Helemaal als die stijging voortkomt uit het verzilveren van de huizenprijsstijgingen. 

Persoonlijke lening?

Het is wikken en wegen: kiest u voor het verhogen van uw hypotheek of voor een consumptief krediet? Het voordeel van een dergelijk krediet – zoals de persoonlijke lening voor huiseigenaren – is dat er geen extra kosten worden gerekend voor het afsluiten van de lening. Bij een tweede hypotheek of verhoging betaalt u notaris, - taxatie, - en advieskosten. Daarnaast staat het geld binnen 24 uur op uw rekening! 

Voordelen persoonlijke lening:

• Rente op de tweede hypotheek wint het steeds vaker niet van het rentepercentage van de persoonlijke lening;
• De totale kosten over de hele looptijd zijn in veel gevallen lager bij de persoonlijke lening;
• U lost een persoonlijke lening sneller af dan een hypotheek, minder risico op over creditering van de woning.
• De rente voor de persoonlijke lening is fiscaal aftrekbaar als u het geld gebruikt voor de aanschaf, verbetering of verduurzaming van de eigen woning.
• U kunt bestaande leningen samenvoegen in een goedkopere nieuwe persoonlijke lening

Benieuwd welke financieringsoptie het voordeligst is in uw situatie? Het Nederlands Krediet Collectief zoekt het kosteloos en vrijblijvend voor u uit. 

Terug naar het nieuws overzicht