Tips voor huiseigenaren
30-03-2018
Veel huiseigenaren financieren hun verbouwing met een tweede hypotheek of een verhoging van hun huidige hypotheek. Is dat verstandig?
Uit een recent gepubliceerde speciale editie van MoneyView: Special Item Consumptief Krediet blijkt van niet. De totale kosten van het afsluiten van de hypotheek en de aflossing en rente vallen vaak hoger uit dan wanneer de verbouwing gefinancierd zou zijn met een persoonlijke lening van 10 jaar, ondanks de hogere rente van een consumptief krediet.
De langere looptijd van de hypotheek wordt volgens MoneyView minder snel afgelost. Je betaalt dus meer rente dan bij een persoonlijke lening. En dan zijn er bij het afsluiten van een hypotheek ook nog bijkomende kosten zoals: taxatie, advies- en notariskosten. Als gevolg van de strengere leennormen voor hypotheken, is het volgens MoneyView de verwachting dat lenen voor verbouwing, zoals een persoonlijke lening, in populariteit zal stijgen.
Een persoonlijke lening afsluiten lijkt dus een gunstiger optie dan een hypotheek om je verbouwing mee te bekostigen. Bij een laag bedrag en een korte looptijd ben je met een persoonlijke lening voordeliger uit. Bovendien ontvang je ook renteaftrek bij een lening die je afsluit voor een verbetering aan je woning.
De manier waarop je je verbouwing wilt gaan bekostigen, blijft maatwerk. Er zijn vele factoren die een rol spelen en waar je rekening mee moet houden. Naast het kostenaspect zijn er ook nog andere afwegingen die je moet maken bij de keuze voor een persoonlijke lening of het verhogen van je hypotheek. Het verhogen van een hypotheek kost tijd en moeite. Gezien de strengere leennormen bestaat de kans dat je persoonlijke situatie niet wordt geaccepteerd door de geldverstrekker. De fiscaal aftrekbaarheid gaat naar beneden. Dat heeft consequenties voor zowel het afsluiten van een tweede hypotheek als een persoonlijke lening. Maar de consequenties zijn bij een langere looptijd (30 jaar) groter dan bij 10 jaar.
Bij het afsluiten van een persoonlijke lening komt minder kijken en kan er vervroegd kosteloos worden afgelost bij de meeste kredietverstrekkers.
Meer weten? Neem contact met ons op om te overleggen hoe je je verbouwing het beste kunt financieren.
Terug naar het blog overzicht
Auteur: Tamara Blommaert
Senior Kredietspecialist
06-02-2019
Verbouwing eigen woning goed alternatief voor verhuizing
Lees artikel
01-02-2019
Je nieuwe huis verbouwen, bouwdepot of persoonlijke lening?
Wat zeggen klanten over onze dienstverlening?
Datum: dinsdag 18 juni
“Snelle duidelijke hulp en begeleiding om je doel te bereiken. Vriendelijke en goede service”
heer Djorai
Op trustpilot.com scoren wij een 9.5
Actuele rentetarieven
Selecteer de productvorm waarvan u de actuele rentetarieven wilt inzien:
* Het jaarlijks kostenpercentage geeft de werkelijke kostprijs (rente) weer van dit product. Bij een persoonlijke lening is de minimale looptijd 6 maanden en de maximale looptijd 120 maanden. Bij een doorlopend krediet is de minimale looptijd 61 dagen. De maximale looptijd is afhankelijk van de rente, extra aflossingen en extra opnames. De minimale rente is 4,1% en de maximale wettelijke rente is 14%. Er zijn geen bijkomende kosten.
* Het jaarlijks kostenpercentage geeft de werkelijke kostprijs (rente) weer van dit product. Bij een persoonlijke lening is de minimale looptijd 6 maanden en de maximale looptijd 120 maanden. Bij een doorlopend krediet is de minimale looptijd 61 dagen. De maximale looptijd is afhankelijk van de rente, extra aflossingen en extra opnames. De minimale rente is 4,6% en de maximale wettelijke rente is 14%. Er zijn geen bijkomende kosten.
Alle actuele rentetarieven bekijken
De meeste antwoorden op uw vragen kunt u vinden in onze kennisbank. Heeft u een vraag die niet wordt beantwoord op onze website, of wilt u graag uw mogelijkheden met één van onze specialisten doornemen? Neem dan per e-mail of telefoon contact met ons op.Ons team staat online 7 dagen per week klaar om uw vragen te beantwoorden.
085 - 760 89 89
Vraag nu online uw lening aan via ons aanvraagformulier En ontvang binnen 24 uur een voorstel
Vestiging Den Haag
Bezoekadres Prisma 17a 2495 AS Den Haag Correspondentieadres Postbus 1099 2260 BB Leidschendam T 085 – 760 89 89
info@nederlandskrediet.nl
Geld lenen Persoonlijke lening Doorlopend krediet Lening oversluiten Jouw situatie Huiseigenaren Leendoelen Leenwoordenboek
Dienstenwijzer Maatschappijen Klachten Sitemap Disclaimer Privacyverklaring Vacatures Blog Webdesign: Netsquare
© 2019 Nederlands Krediet Collectief
Door gebruik te maken van onze website, of door op akkoord te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op deze website op basis van onze privacyverklaring.
