Tips voor huiseigenaren
30-03-2018
Hypotheek voor een verbouwing kan duur uitvallen
Veel huiseigenaren financieren hun verbouwing met een tweede hypotheek of een verhoging van hun huidige hypotheek. Is dat verstandig?
Uit een recent gepubliceerde speciale editie van MoneyView: Special Item Consumptief Krediet blijkt van niet. De totale kosten van het afsluiten van de hypotheek en de aflossing en rente vallen vaak hoger uit dan wanneer de verbouwing gefinancierd zou zijn met een persoonlijke lening van 10 jaar, ondanks de hogere rente van een consumptief krediet.
De langere looptijd van de hypotheek wordt volgens MoneyView minder snel afgelost. Je betaalt dus meer rente dan bij een persoonlijke lening. En dan zijn er bij het afsluiten van een hypotheek ook nog bijkomende kosten zoals: taxatie, advies- en notariskosten. Als gevolg van de strengere leennormen voor hypotheken, is het volgens MoneyView de verwachting dat lenen voor verbouwing, zoals een persoonlijke lening, in populariteit zal stijgen.
Persoonlijke lening afsluiten voor verbouwing
Een persoonlijke lening afsluiten lijkt dus een gunstiger optie dan een hypotheek om je verbouwing mee te bekostigen. Bij een laag bedrag en een korte looptijd ben je met een persoonlijke lening voordeliger uit. Bovendien ontvang je ook renteaftrek bij een lening die je afsluit voor een verbetering aan je woning.
Verbouwing financieren blijft maatwerk
De manier waarop je je verbouwing wilt gaan bekostigen, blijft maatwerk. Er zijn vele factoren die een rol spelen en waar je rekening mee moet houden. Naast het kostenaspect zijn er ook nog andere afwegingen die je moet maken bij de keuze voor een persoonlijke lening of het verhogen van je hypotheek. Het verhogen van een hypotheek kost tijd en moeite. Gezien de strengere leennormen bestaat de kans dat je persoonlijke situatie niet wordt geaccepteerd door de geldverstrekker. De fiscaal aftrekbaarheid gaat naar beneden. Dat heeft consequenties voor zowel het afsluiten van een tweede hypotheek als een persoonlijke lening. Maar de consequenties zijn bij een langere looptijd (30 jaar) groter dan bij 10 jaar.
Bij het afsluiten van een persoonlijke lening komt minder kijken en kan er vervroegd kosteloos worden afgelost bij de meeste kredietverstrekkers.
Meer weten? Neem contact met ons op om te overleggen hoe je je verbouwing het beste kunt financieren.
Auteur: Tamara Blommaert
Senior Kredietspecialist
Specialisme: financieel advies, besparen op maandlastentamara@nederlandskrediet.nl
085 - 760 89 89
Wat zeggen klanten over onze dienstverlening?
Datum: vrijdag 5 maart
“Omdat ik e.e.a. aan woningverbetering van mijn flatje wil gaan doen en daarvoor niet genoeg geldmiddelen ter beschikking had, heb ik afgelopen week een lening aangevraagd bij het Nederlands Krediet Collectief. De medewerkers van genoemde instantie hebben mij telefonisch heel vriendelijk en zeer correct geholpen. Er was begrip voor mijn onwetendheid t.a.v. handelingen met downloaden etc. Daarbij ben ik fantastisch geholpen en zo ben ik ook weer een beetje wijzer geworden in het werken op een pc. En tenslotte: petje af voor de snelle wijze waarop mijn lening door hen is geregeld.”
heer Van der Marel
Bekijk alle 1181 beoordelingenOp trustpilot.com scoren wij een 4.8 uit 5
Actuele rentetarieven
Selecteer de productvorm waarvan u de actuele rentetarieven wilt inzien:
De meeste antwoorden op uw vragen kunt u vinden op onze veelgestelde vragen pagina. Heeft u een vraag die niet wordt beantwoord op onze website, of wilt u graag uw mogelijkheden met één van onze specialisten doornemen? Neem dan per e-mail of telefoon contact met ons op.
Ons team staat online 7 dagen per week klaar om uw vragen te beantwoorden.
Vraag nu online uw lening aan via ons aanvraagformulier
En ontvang binnen 24 uur een voorstel
Vestiging Den Haag
Bezoekadres
Prisma 17a
2495 AS Den Haag
Correspondentieadres
Postbus 1099
2260 BB Leidschendam
T 085 – 760 89 89
De gegevens in de overzichten op onze website zijn een indicatie. Wij gaan hierbij uit van het laagste rentetarief. Het uiteindelijke tarief is afhankelijk van je persoonlijke situatie. De totale kosten van de lening zijn afhankelijk van de rente, het leenbedrag, looptijd en de maandtermijn. Het jaarlijks kostenpercentage geeft de werkelijke kostprijs (rente) weer van het product. De minimale looptijd van een Persoonlijke Lening bedraagt 12 maanden, de maximale looptijd bedraagt 120 maanden. De minimale rente bedraagt 3,5%, de maximale wettelijke rente bedraagt 14%.
vb. De totale prijs van een Persoonlijke lening van € 50.000,- bedraagt € 59.177,- op basis van een looptijd van 120 maanden met een maandtermijn van € 493,14 en een rentetarief van 3,5%.
© 2021 Nederlands Krediet Collectief