Makelaars hoopvol op meer kansen voor starters in 2025
Publicatie: 10-01-2025
De huizenprijzen in Nederland zijn in Q4 van vorig jaar opnieuw gestegen, zo blijkt uit nieuwe cijfers van makelaarsvereniging NVM. Gemiddeld stegen de prijzen van woningen met 2,5% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit betreft een gematigde stijging, zo oordelen makelaars, zeker in verhouding tot de stijgingen die we in de voorgaande jaren hebben gezien. Volgens makelaars zijn dit tekenen dat de woningmarkt in 2025 meer kansen biedt voor starters.
Door de stijging van woningprijzen in Q4 van 2024 is de gemiddelde huisprijs gestegen tot €483.000, wat €9.000 hoger is dan drie maanden ervoor. Volgens Lana Goutsmits-Gerssen is het met name opvallend dat de huizenprijzen minder hard zijn gestegen dan de voorgaande jaren. Dit laat zien dat de woningmarkt rustiger wordt. Wanneer we kijken op jaarniveau zijn de huizenprijzen in Nederland gemiddeld 11,5% hoger dan in januari van 2024. Dat blijft nog altijd een minder grote stijging dan dat we van 2023 tot in 2024 zagen.
Prijsdalingen in Amsterdam
Opvallend genoeg laten de huizenprijzen in Amsterdam een ander beeld zien. Daar daalden de huizenprijzen in de binnenstad gemiddeld met 1,9% vergeleken met Q3 van 2024. Belangrijke reden hiervoor is het toegenomen aanbod van woningen in de hoofdstad, onder andere door de verkoop van voormalige huurwoningen. Tegelijkertijd werden er ook meer huizen verkocht. Het aantal transacties steeg met maar liefst 35%. Regio’s die de grootste stijging zagen betreffen Oost-Groningen en Zuidoost-Drenthe, waar woningprijzen respectievelijk met 8,2% en 6,3% toenamen.
Starters krijgen meer kansen
Makelaars zijn optimistisch over de huizenmarkt in 2025. Het aantal woningen dat te koop staat blijft namelijk toenemen. Dit geeft woningzoekers meer ruimte om een nieuw huis te vinden. Dat is ook terug te zien uit de data van NVM, zo kochten in 2024 ruim 64.000 starters hun eerste woning via een NVM-makelaar. Dit is een toename van 5.000 ten opzichte van het jaar ervoor.
Persoonlijke lening voor woningverbetering
Huizenkopers overbieden nog steeds vaak om een woning te bemachtigen. In 71% van de gevallen werd in het vierde kwartaal meer geboden dan de vraagprijs. Tegelijkertijd stijgen de kosten voor verbouwingen en renovaties. Om toch uw droomhuis te realiseren kan het aantrekkelijk zijn om gebruik te maken van een persoonlijke lening om uw verbouwing te financieren.
Deze leenvorm kan snel afgesloten worden en biedt een kortere looptijd. Hierdoor kunnen de totale leenkosten een stuk lager uitvallen dan bij een hypotheek. Ontdek eenvoudig online verschillende persoonlijke leningen met de vergelijkingstool van het Nederlands Krediet Collectief en vindt een lening die aansluit bij uw persoonlijke wensen en voorwaarden.
Auteur: Chris Hilgersom
Allround Kredietspecialist / Directeur
Specialisme: online marketing, compliance
info@nederlandskrediet.nl
085 - 760 89 89
Onze voordelen
- Scherpste vaste rente vanaf 6,4%
- U leent met een vaste rente de gehele looptijd
- U betaalt elke maand een vast bedrag
- Extra aflossen is altijd boetevrij
- Direct online geregeld
Heeft u nog vragen?
De meeste antwoorden op uw vragen kunt u vinden op onze veelgestelde vragen pagina. Wilt u graag uw mogelijkheden met één van onze specialisten doornemen? Neem dan per e-mail of telefoon contact met ons op. Ons team staat online 7 dagen per week klaar om uw vragen te beantwoorden.
Vestiging Den Haag
Bezoekadres
Laan van Waalhaven 442
2497 GR Den Haag
Correspondentieadres
Postbus 1099
2260 BB Leidschendam
T 085 – 760 89 89
De gegevens in de overzichten op onze website zijn een indicatie. Wij gaan hierbij uit van het laagste rentetarief. Het uiteindelijke tarief is afhankelijk van je persoonlijke situatie. De totale kosten van de lening zijn afhankelijk van de rente, het leenbedrag, looptijd en de maandtermijn. Het jaarlijks kostenpercentage geeft de werkelijke kostprijs (rente) weer van het product. De minimale looptijd van een Persoonlijke Lening bedraagt 12 maanden, de maximale looptijd bedraagt 120 maanden. De minimale rente bedraagt 6,4%, de maximale wettelijke rente bedraagt 14%.
vb. De totale prijs van een Persoonlijke lening van € 25.000 bedraagt € 33.638 op basis van een looptijd van 120 maanden met een maandtermijn van € 280,32 en een rentetarief van 6,4%.