Recordaantal hypotheekaanvragen in oktober: wat betekent dit voor uw mogelijkheden?

Den Haag – Afgelopen maand werd een nieuw record gevestigd met 31.758 hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. Dit aantal brak het eerdere record van maart 2020 en benadrukt de groeiende vraag naar koopwoningen. Daarnaast stijgt de gemiddelde huizenprijs, die voor het eerst boven een half miljoen uitkomt.

Uit gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat er in totaal 49.992 hypotheekaanvragen zijn ingediend in oktober, een stijging van maar liefst 50% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. In de kopersmarkt was er sprake van een toename van 9.836 aanvragen, wat een groei van 45% betekent. HDN noemt het een ‘historisch hoog aantal per maand’, waarbij vooral opvalt dat het record van maart 2020 – net na de uitbraak van de covidcrisis – nu is overtroffen met 31.758 aanvragen.

Verhogingen in de hypotheekmarkt

Ook in het segment dat niet direct betrekking heeft op woning aankopen, groeide de hypotheekmarkt fors. In oktober registreerde HDN 18.234 aanvragen voor niet-kopers, een toename van 6.636 aanvragen vergeleken met vorig jaar. Waar de niet-kopersmarkt voorheen vooral bestond uit oversluitingen, ligt de nadruk nu steeds meer op onderhandse verhogingen en tweede hypotheken. Voor particulieren kan een tweede hypotheek of verhoging aantrekkelijk zijn om te investeren in bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming van de woning.

De aanhoudend grote vraag naar hypotheken oefent verder druk uit op de woningprijzen. In oktober was de gemiddelde koopwoning € 502.150 waard, een stijging van € 46.400 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Starters betalen momenteel gemiddeld € 407.890 voor een woning, terwijl doorstromers voor hun nieuwe koopwoning gemiddeld € 609.170 betalen. Voor de financiering van deze aankopen wordt gemiddeld € 366.000 geleend.

Ontwikkeling binnen de makelaarsbranche

De cijfers sluiten aan bij de bevindingen van makelaarsorganisatie NVM, die eerder deze maand over het derde kwartaal rapporteerde. De NVM meldde een gemiddelde koopprijs van € 473.000 voor het afgelopen kwartaal, een stijging van 12% ten opzichte van het jaar ervoor. Bovendien verkochten makelaars aanzienlijk meer woningen, ondanks een krap aanbod.

De huidige cijfers tonen een structurele verschuiving in de woningmarkt, waarbij de vraag naar financieringsmogelijkheden blijft groeien. Of u nu een starter bent of al huiseigenaar – het Nederlands Krediet Collectief biedt uiteenlopende oplossingen om u financieel te ondersteunen bij het verwezenlijken van uw woonwensen. 

Terug naar het nieuws overzicht