Aanbod huizenmarkt krimpt terwijl huizenprijzen blijven stijgen in Q3

In het afgelopen kwartaal, lopend van juli tot en met september, zijn de huizenprijzen verder gestegen. Ondanks de toenemende rente in de markt meldt de makelaarsvereniging NVM de verhoogde prijzen. De stijgingen zijn het resultaat van een afname in het aanbod op de huizenmarkt. Daarmee begint het woningtekort in Nederland weer toe te nemen. 

Wordt weer vaker boven de vraagprijs geboden

Kopers beginnen ook weer steeds vaker boven de verkoopprijs van een woning te bieden. In het afgelopen kwartaal werd 45% van de woningen overboden. Vorig kwartaal was dit minder met 39%, terwijl een jaar geleden meer dan de helft van de huizen overboden werd met ruim 65%. De groei in het aantal overbiedingen lijkt te komen door het dalende aanbod in de huizenmarkt. Logischerwijs stijgen de prijzen wanneer het aanbod krimpt, dit is ook terug te zien in de cijfers van NVM. In het afgelopen kwartaal zijn er 9% minder huizen aangeboden dan de maand ervoor en zelfs 18% minder dan vorig jaar. Het resultaat is een gemiddelde woningprijs van €422.000 in het derde kwartaal. 

Nieuwbouw markt wordt populairder

Ook nieuwbouw raakt weer meer in trek. Makelaars verkochten in de periode juli tot en met september ruim 5.400 nieuwbouwwoningen. Een flinke groei ten opzichte van het vorige kwartaal met 14% en vergeleken met dezelfde periode in 2023 betreft het zelfs een groei van 18%. Hoewel de verkoop van nieuwbouw toeneemt, bevinden de nieuwbouwprijzen zich op een historisch laag punt. Een gemiddelde nieuwbouwwoning werd in het derde kwartaal voor een gemiddeld bedrag van €515.000 verkocht, ongeveer 5,6% minder dan een jaar geleden. 

Lenen tegen een lage rente voor de verbouwing van je woning

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning of wil je je bestaande woning verduurzamen of verbouwen? Dan kan het erg aantrekkelijk zijn om een voordelige lening af te sluiten die een lage rente biedt. Met een persoonlijke lening kun je gebruikmaken van een vast laag tarief over een vaste looptijd. Hierdoor weet je goed waar je aan toe bent gedurende de leenperiode. Ideaal voor het financieren van zonnepanelen of nieuwe spouwmuurisolatie. Zo druk je direct je energiekosten wat het financieren van de lening vergemakkelijkt. 

Het voordeel van een persoonlijke lening bij het Nederlands Krediet Collectief is dat de rentetarieven een stuk lager zijn dan bij grote banken. Dit komt doordat onze partner kredietverstrekkers volledig digitaal zijn waardoor extra kosten worden vermeden. NKC bemiddeld voor verschillende kredietverstrekkers. Op deze manier krijgt u altijd de laagste rente met de beste voorwaarden. U kunt hier verschillende leningen vergelijken. 

Hulp nodig of benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Vraag hier geheel vrijblijvend een offerte aan.

Terug naar het nieuws overzicht