Woningprijs bij gedwongen verkoop met restschuld 5% lager

Bij een gedwongen verkoop valt de woningprijs gemiddeld 5% lager uit dan wanneer het huis zonder dwang wordt verkocht. Dat concludeerde het Centraal Planbureau (CBP) naar aanleiding van een onderzoek naar gedwongen verkopen en restschuld van huizen met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Verzekering bij hypotheek lening

Met de NHG zijn huiseigenaren en banken verzekerd tegen het risico op restschuld bij gedwongen verkoop van een koopwoning als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of echtscheiding. Veel huiseigenaren hebben op dit moment een hypotheek een verzekering tegen restschuld, omdat het maximumhypotheek bedrag tussen juli 2009 en juli 2014 tijdelijk verhoogd was. Dit was een van de maatregelen van de overheid om de woningmarkt een impuls te geven. Op dit moment geldt voor de NHG een maximaal leenbedrag van €265.000.

Gedwongen verkoop met risico op restschuld

Het aantal gedwongen verkochte woningen is in de afgelopen jaren ruim verdrievoudigd. Daarbij ontdekte het CPB een klein effect van de gedwongen verkoop van woningen op de huizen in de omgeving. Binnen een straal van ongeveer honderd meter zien andere huiseigenaren ook de waarde van hun woning dalen, gemiddeld met 0,4%.

Terug naar het nieuws overzicht